Nowe limity programu Mieszkanie dla Młodych w II kwartale 2015 roku

Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował nowe limity cenowe dla programu MdM. Od 1 kwietnia w zdecydowanej większości polskich miast i gmin będzie można szukać droższych mieszkań z dopłatą w programie Mieszkanie dla Młodych.

Wyznaczone przez wojewodów limity będą obowiązywać przez pół roku. Tylko w Gdańsku i województwie pomorskim nie dokonano zmian. Tam dopiero za trzy miesiące możemy spodziewać się korekt, bo ostatnie miały miejsce na początku roku 2015. Większość gmin koryguje bowiem ceny co pół roku. Mogą robić to co trzy miesiące, ale wahania na rynku nieruchomości są tak niewielkie, że korekty byłyby minimalne. A to nie pomaga kupującym, dla których nawet niewielkie przekroczenie limitu powoduje brak możliwości otrzymania dopłaty. To może być duży kłopot, jeśli umowa z deweloperem, a czasem także bankiem została już podpisana.

Opublikowane 1 kwietnia nowe ceny w większości są wyższe, niż w I kwartale 2015 roku. Zmiany są jednak niewielkie. Mamy też jednak niemiłe niespodzianki. Wśród dużych miast, zdecydowanie największa korekta miała miejsce w Rzeszowie. Limit ceny metra kwadratowego pozwalający na uzyskanie dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych spadł tam o ponad 300 zł. Obniżki mieliśmy też w Łodzi (o 202 zł) oraz w Gorzowie Wlkp. i Zielonej Górze (o niecałe 100 zł). We wszystkich pozostałych miastach limity MdM wzrosły, choć najczęściej niewiele. Zdecydowanie pozytywnie wybija się na tym tle Olsztyn, gdzie podwyżka sięgnęła ponad 320 zł za metr.

Mniejsze zmiany zaszły w gminach, które bezpośrednio graniczą z największymi miastami regionów. Na minus wybijają się tu okolice Rzeszowa, gdzie spadek jest największy – sięgnął 174 zł na m kw. Duża obniżka zaszła też w sąsiednich gminach Łodzi, gdzie cena spadła o 140 zł za m kw. W województwie łódzkim niewiele to jednak zmienia. Tam wciąż limity są znacznie wyższe, niż mediana sprzedaży mieszkań, więc zakup lokali z dopłatą w programie Mieszkania dla Młodych nie stanowi wielkiego problemu. Niewielkie spadki odnotowaliśmy też w bezpośrednich okolicach Opola, Olsztyna i Krakowa.

Najmniejsze różnice zaszły na terenie pozostałych części województw – nie będących stolicami regionów, ani ich bezpośrednimi okolicami. W tej grupie limit najbardziej wzrósł w województwie świętokrzyskim (o 122 zł za m kw.). Największy spadek zanotowaliśmy w województwie małopolskim (128 zł za m kw. mniej). W województwie mazowieckim i wielkopolskim dokonano minimalnych korekt w górę.

 

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna
wysokość dopłaty w miastach wojewódzkich
(przy założeniu naliczenia dla 50 m kw.,
dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%).

Miejscowość Maksymalna cena metra kw.uprawniająca dootrzymania dopłaty Maksymalna wysokość dopłaty(10%, dla 50 m kw.)
Białystok 4 458,85 zł 20 267,50 zł
Bydgoszcz i Toruń 4 546,30 zł 20 665,00 zł
Gdańsk 5 303,10 zł 24 105,00 zł
Gorzów Wlkp. I Zielona Góra 4 052,40 zł 18 420,00 zł
Katowice 4 773,45 zł 21 697,50 zł
Kielce 4 691,21 zł 21 323,70 zł
Kraków 5 112,80 zł 23 240,00 zł
Lublin 4 620,83 zł 21 003,80 zł
Łódź 4 515,50 zł 20 525,00 zł
Olsztyn 5 465,35 zł 24 842,50 zł
Opole 3 901,15 zł 17 732,50 zł
Poznań 5 924,60 zł 26 930,00 zł
Rzeszów 4 049,65 zł 18 407,50 zł
Szczecin 4 516,60 zł 20 530,00 zł
Warszawa 6 588,32 zł 29 946,90 zł
Wrocław 5 181,00 zł 23 550,00 zł
Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego

 

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna wysokość dopłaty

w gminach sąsiadujących z miastami będącymi

siedzibami wojewody lub sejmiku województwa

(przy założeniu naliczenia dla 50 m kw.,

dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%).

Gminy Maksymalna cena metra kw.uprawniająca dootrzymania dopłaty Maksymalna wysokość dopłaty(10%, dla 50 m kw.)
gminy sąsiadujące z Białymstokiem 4 166,53 zł 18 938,75 zł
gminy sąsiadujące z Bydgoszczą i Toruniem 4 137,65 zł 18 807,50 zł
gminy sąsiadujące z Gdańskiem 4 912,88 zł 22 331,25 zł
gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp. I Zieloną Górą 3 838,45 zł 17 447,50 zł
gminy sąsiadujące z Katowicami 4 395,33 zł 19 978,75 zł
gminy sąsiadujące z Kielcami 3 955,54 zł 17 979,70 zł
gminy sąsiadujące z Krakowem 4 694,80 zł 21 340,00 zł
gminy sąsiadujące z Lublinem 4 291,97 zł 19 509,00 zł
gminy sąsiadujące z Łodzią 4 096,13 zł 18 618,75 zł
gminy sąsiadujące z Olsztynem 4 133,58 zł 18 789,00 zł
gminy sąsiadujące z Opolem 3 714,15 zł 16 882,50 zł
gminy sąsiadujące z Poznaniem 5 043,72 zł 22 926,00 zł
gminy sąsiadujące z Rzeszowem 3 809,85 zł 17 317,50 zł
gminy sąsiadujące z Warszawą 4 634,80 zł 21 067,25 zł
gminy sąsiadujące z Wrocławiem 4 612,03 zł 20 963,75 zł
gminy sąsiadujące ze Szczecinem 4 215,75 zł 19 162,50 zł
Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego

 

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna wysokość dopłaty

w pozostałych gminach

(przy założeniu naliczenia dla 50 m kw.,

dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%).

Gminy w województwach Maksymalna cena metra kw.uprawniająca dootrzymania dopłaty Maksymalna wysokość dopłaty(10%, dla 50 m kw.)
dolnośląskie 4 043,05 zł 18 377,50 zł
kujawsko-pomorskie 3 728,45 zł 16 947,50 zł
lubelskie 3 963,12 zł 18 014,20 zł
lubuskie 3 624,50 zł 16 475,00 zł
łódzkie 3 676,75 zł 16 712,50 zł
małopolskie 4 276,80 zł 19 440,00 zł
mazowieckie 3 862,33 zł 17 556,05 zł
opolskie 3 527,15 zł 16 032,50 zł
podkarpackie 3 570,05 zł 16 227,50 zł
podlaskie 3 874,20 zł 17 610,00 zł
pomorskie 4 522,65 zł 20 557,50 zł
śląskie 4 017,20 zł 18 260,00 zł
świętokrzyskie 3 296,28 zł 14 983,10 zł
warmińsko-mazurskie 3 444,65 zł 15 657,50 zł
wielkopolskie 4 203,10 zł 19 105,00 zł
zachodniopomorskie 3 914,90 zł 17 795,00 zł
Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego

 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>