Nowe limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych to nowe nadzieje

W zdecydowanej większości regionów limity cenowe na Mieszkanie dla Młodych znacznie wzrosły. Zwiększyła się też – w niektórych miastach wręcz skokowo – dostępność mieszkań z dopłatą.

Na wzrostach limitów znacznie zyskała Warszawa i wszyscy, którzy chcą kupić mieszkanie z dopłatą w stolicy. Wraz z początkiem IV kwartału 2014 roku ceny wzrosły tu o 7,4 proc. do 6583 zł za m kw., czyli o 456 zł. Dzięki temu Mieszkanie dla młodych kupimy praktycznie we wszystkich inwestycjach na Białołęce, a także w większości z Ursusa oraz Bemowa. Mieszkanie z dopłatą dostaniemy też na Wilanowie i w wielu innych dzielnicach, gdzie już jednak nie jest to takie łatwe.

Zupełnie inaczej jest na przykład w Olsztynie, gdzie od 1 października 2014 roku limit wzrósł o 5,8 proc. Już wcześniej mieszkania z dopłatą można było tam kupić bez problemu, a teraz będzie to jeszcze łatwiejsze. Limit wynosi 5139,20 zł, a średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym według statystyk publikowanych przez NBP wynosi 4457,00 zł. Limit w Olsztynie jest wyższy niż nie tylko w Bydgoszczy, ale też w Łodzi, a nawet we Wrocławiu i Krakowie!

Skokowo wzrosły również limity cenowe w Lublinie, a zwłaszcza jego okolicach. W mieście wzrost wyniósł 4,4 proc. (limit wynosi obecnie 4457 zł), ale w gminach sąsiadujących cena urosła o 11,7 proc. (do 4166 zł), natomiast w pozostałej części województwa lubelskiego aż o 21,4 proc., by sięgnąć 3875 zł. Nadal łatwo kupić też mieszkania dla młodych w Poznaniu oraz we Wrocławiu, gdzie znajdziemy lokale z dopłatą MdM nie tylko na Psim Polu. Nieco trudniej jest w Krakowie oraz Katowicach, gdzie szukać należy w dzielnicach nieco bardziej oddalonych od ścisłego centrum. W obu tych miastach sporą konkurencję stanowi mocno nasycony rynek wtórny. Średnia cena zakupu mieszkania przez klientów Home Broker oraz Open Finance liczona z wszystkich transakcji na rynku pierwotnym i wtórnym wynosi 6064 zł, a limit cenowy MdM jest niższy o ponad 16 proc. (5083 zł).

Porównanie średnich cen metra kwadratowego do limitu na Mieszkanie dla Młodych w największych polskich miastach:

limity mdm 2014

Miasto Aktualny limit MdM Średnia cena mkw. (II kw. 2014 r.) Różnica
Białystok 4 396,15 zł 4 488,00 zł -2,0%
Bydgoszcz 4 417,60 zł 4 808,00 zł -8,1%
Gdańsk 5 425,75 zł 5 736,00 zł -5,4%
Gdynia 5 000,88 zł 5 647,88 zł -11,5%
Katowice 4 712,95 zł 4 973,86 zł -5,2%
Kielce 4 575,21 zł 4 622,85 zł -1,0%
Kraków 5 083,10 zł 6 145,00 zł -17,3%
Lublin 4 457,34 zł 4 917,00 zł -9,3%
Łódź 4 717,90 zł 4 533,00 zł +4,1%
Olsztyn 5 139,20 zł 4 457,00 zł +15,3%
Opole 3 896,20 zł 4 364,60 zł -10,7%
Poznań 5 915,80 zł 6 095,52 zł -2,9%
Rzeszów 4 351,60 zł 4 828,00 zł -9,9%
Szczecin 4 510,00 zł 4 691,32 zł -3,9%
Warszawa 6 583,14 zł 7 315,61 zł -10,0%
Wrocław 5 112,25 zł 5 816,00 zł -12,1%
Zielona Góra 4 151,95 zł 3 688,00 zł 12,6%

 

Zmiana limitu cenowego w programie Mieszkanie dla Młodych i wynikająca z niego maksymalna dopłata:

Miasto / gmina Limit MdM na IV kw. 2014 r. Zmiana limitu Maks. dopłata 10% (tys. zł) Maks. dopłata 15% (tys. zł)
Wrocław 5 112,25 zł 2,6% 23,2 34,9
gminy sąsiadujące z Wrocławiem 4 528,43 zł 3,7% 20,6 30,9
woj. dolnośląskie 3 944,60 zł 5,3% 17,9 26,9
Bydgoszcz i Toruń 4 417,60 zł 0,1% 20,1 30,1
gminy sąsiadujące z Bydgoszczą i Toruniem 4 020,50 zł 0,0% 18,3 27,4
woj. kujawsko-pomorskie 3 623,40 zł -0,1% 16,5 24,7
Lublin 4 457,34 zł 4,4% 20,3 30,4
gminy sąsiadujące z Lublinem 4 166,05 zł 11,7% 18,9 28,4
woj. lubelskie 3 874,76 zł 21,4% 17,6 26,4
Gorzów Wlkp. i Zielona Góra 4 151,95 zł -2,3% 18,9 28,3
gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp. i Zieloną Górą 3 833,78 zł -3,2% 17,4 26,1
woj. lubuskie 3 515,60 zł -4,2% 16,0 24,0
Łódź 4 717,90 zł -3,7% 21,4 32,2
gminy sąsiadujące z Łodzią 4 236,93 zł -3,0% 19,3 28,9
woj. łódzkie 3 755,95 zł -2,2% 17,1 25,6
Kraków 5 083,10 zł 1,4% 23,1 34,7
gminy sąsiadujące z Krakowem 4 744,03 zł 1,4% 21,6 32,3
woj. małopolskie 4 404,95 zł 1,4% 20,0 30,0
Warszawa 6 583,14 zł 7,4% 29,9 44,9
gminy sąsiadujące z Warszawą 4 596,76 zł 3,1% 20,9 31,3
woj. mazowieckie 3 830,63 zł 3,1% 17,4 26,1
Opole 3 896,20 zł -7,5% 17,7 26,6
gminy sąsiadujące z Opolem 3 730,10 zł -7,8% 17,0 25,4
woj. opolskie 3 564,00 zł -8,0% 16,2 24,3
Rzeszów 4 351,60 zł 0,3% 19,8 29,7
gminy sąsiadujące z Rzeszowem 3 984,75 zł 3,3% 18,1 27,2
woj. podkarpackie 3 617,90 zł 7,2% 16,4 24,7
Białystok 4 396,15 zł 2,6% 20,0 30,0
gminy sąsiadujące z Białymstokiem 4 168,45 zł 4,0% 18,9 28,4
woj. podlaskie 3 940,75 zł 5,6% 17,9 26,9
Gdańsk 5 425,75 zł 0,0% 24,7 37,0
gminy sąsiadujące z Gdańskiem 5 000,88 zł 0,0% 22,7 34,1
woj. pomorskie 4 576,00 zł 0,0% 20,8 31,2
Katowice 4 712,95 zł 0,2% 23,6 35,3
gminy sąsiadujące z Katowicami 4 332,35 zł 1,0% 21,7 32,5
woj. śląskie 3 951,75 zł 1,9% 19,8 29,6
Kielce 4 575,21 zł 0,6% 20,8 31,2
gminy sąsiadujące z Kielcami 3 808,13 zł 2,5% 17,3 26,0
woj. świętokrzyskie 3 173,45 zł 2,5% 14,4 21,6
Olsztyn 5 139,20 zł 5,8% 23,4 35,0
gminy sąsiadujące z Olsztynem 4 140,18 zł -2,5% 18,8 28,2
woj. warmińsko-mazurskie 3 450,15 zł -5,1% 15,7 23,5
Poznań 5 915,80 zł 0,1% 26,9 40,3
gminy sąsiadujące z Poznaniem 5 036,46 zł 0,1% 22,9 34,3
woj. wielkopolskie 4 197,05 zł 0,1% 19,1 28,6
Szczecin 4 510,00 zł 0,2% 20,5 30,8
gminy sąsiadujące ze Szczecinem 4 212,45 zł 0,1% 19,1 28,7
woj. zachodniopomorskie 3 914,90 zł 0,0% 17,8 26,7

 

1 komentarz

  • Merwin

    Najlepiej przyczaić się na mieszkanie dla młodych, które jest tuż ponad limitem – bo na takie często nie ma zainteresowania, a po zmianie szybko je rezerwować – wtedy jest szansa, bo ten jalepsze szybko znikają – na przykłada w Warszawie w ciągu kilku dni po zmianie limitów już było wyczyszczone.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>